d\u00e9p\u00f4t de la demande<\/a> fait gagner du temps et pr\u00e9serve votre profil financier.<\/p>\nLe 13e salaire, les heures suppl\u00e9mentaires et les bonus sont-ils reconnus ?<\/h3>\n
Beaucoup de salari\u00e9s en Suisse re\u00e7oivent un 13e salaire, des suppl\u00e9ments pour le travail par \u00e9quipes, des commissions, des heures suppl\u00e9mentaires ou des bonus annuels. De tels revenus peuvent aider, mais la banque ne les traite le plus souvent pas de la m\u00eame mani\u00e8re que le salaire de base.<\/p>\n
Si le 13e salaire est pr\u00e9vu par le contrat et vers\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement, la banque peut l\u2019inclure dans le revenu annuel. Pour les bonus et les commissions, on regarde g\u00e9n\u00e9ralement la moyenne des mois ou des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dents. Plus l\u2019entr\u00e9e d\u2019argent est stable et mieux elle est document\u00e9e, plus elle a de chances d\u2019\u00eatre reconnue.<\/p>\n
Les heures suppl\u00e9mentaires sont un peu plus d\u00e9licates. Si elles n\u2019apparaissent qu\u2019occasionnellement, la banque peut les ignorer ou ne les compter qu\u2019en partie. Si elles font r\u00e9guli\u00e8rement partie de votre revenu sur une p\u00e9riode plus longue, avec des fiches de salaire claires, elles p\u00e8sent davantage. L\u2019important est de ne pas planifier la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit en se fondant uniquement sur un revenu qui peut dispara\u00eetre d\u00e8s le mois suivant.<\/p>\n
Revenus des ind\u00e9pendants et des propri\u00e9taires d\u2019entreprise<\/h2>\n
Pour les entrepreneurs et les propri\u00e9taires de petites entreprises, la banque ne regarde pas seulement le chiffre d\u2019affaires. Le chiffre d\u2019affaires peut \u00eatre \u00e9lev\u00e9 et le gain r\u00e9el, apr\u00e8s charges, faible. C\u2019est pourquoi les r\u00e9sultats de l\u2019entreprise, les documents fiscaux, les relev\u00e9s de compte et la continuit\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 sont importants.<\/p>\n
On \u00e9value le plus souvent le revenu disponible moyen sur les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Une entreprise qui travaille de fa\u00e7on stable depuis deux ou trois ans est g\u00e9n\u00e9ralement en meilleure position qu\u2019une activit\u00e9 nouvellement cr\u00e9\u00e9e, m\u00eame lorsque la nouvelle entreprise a actuellement un bon chiffre d\u2019affaires. La banque veut la preuve que le r\u00e9sultat n\u2019est pas ponctuel.<\/p>\n
Si vous avez \u00e0 la fois un salaire et un revenu suppl\u00e9mentaire d\u2019une activit\u00e9 ind\u00e9pendante, les deux sources peuvent \u00eatre pertinentes. Toutefois, le revenu suppl\u00e9mentaire doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 et prouvable. L\u2019argent que vous recevez occasionnellement en esp\u00e8ces, sans documentation ni origine claire, ne sera g\u00e9n\u00e9ralement pas utilis\u00e9 par la banque comme base pour un cr\u00e9dit.<\/p>\n
Pour les entrepreneurs, il est particuli\u00e8rement important de ne pas m\u00e9langer inutilement les finances professionnelles et priv\u00e9es. Des relev\u00e9s lisibles, des d\u00e9clarations d\u2019imp\u00f4ts en ordre et un b\u00e9n\u00e9fice clairement pr\u00e9sent\u00e9 font une impression plus s\u00e9rieuse qu\u2019un gros chiffre d\u2019affaires sans explication des charges.<\/p>\n
Retraite, pension alimentaire et revenus de rente<\/h2>\n
La retraite est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9e comme un revenu r\u00e9gulier, en particulier lorsqu\u2019elle est stable et vers\u00e9e par le syst\u00e8me suisse ou par une source clairement prouvable. N\u00e9anmoins, la banque tiendra compte de l\u2019\u00e2ge du client, de la dur\u00e9e de remboursement et de l\u2019ensemble de la situation financi\u00e8re.<\/p>\n
Une pension alimentaire peut \u00eatre reconnue si elle est vers\u00e9e r\u00e9guli\u00e8rement et \u00e9tay\u00e9e par des documents officiels. En revanche, si c\u2019est vous qui la payez, elle compte comme un engagement mensuel et r\u00e9duit le montant d\u2019argent disponible pour la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit.<\/p>\n
Un revenu provenant de la location d\u2019un bien immobilier peut aussi \u00eatre important. Il faut le bail, la preuve des versements r\u00e9guliers et les donn\u00e9es sur les frais correspondants. La banque ne compte souvent pas la totalit\u00e9 du loyer comme revenu net, car elle prend en compte l\u2019entretien, les \u00e9ventuels mois de vacance et d\u2019autres d\u00e9penses.<\/p>\n
Les allocations pour enfants, les prestations uniques, l\u2019aide occasionnelle de la famille ou l\u2019argent de travaux de courte dur\u00e9e ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas le principal appui pour l\u2019approbation d\u2019un cr\u00e9dit. Ils peuvent expliquer le solde du compte, mais ont rarement le m\u00eame poids qu\u2019un salaire, une retraite ou un revenu professionnel prouvable sur le long terme.<\/p>\n
Le revenu n\u2019est pas la seule chose que la banque v\u00e9rifie<\/h2>\n
Un salaire \u00e9lev\u00e9 ne garantit pas \u00e0 lui seul l\u2019approbation. La banque compare vos revenus \u00e0 toutes les charges r\u00e9guli\u00e8res : le loyer, l\u2019assurance maladie, les cr\u00e9dits existants, le leasing, la pension alimentaire, les cartes de cr\u00e9dit et les obligations envers la famille.<\/p>\n
La r\u00e9gularit\u00e9 des paiements entre aussi dans l\u2019\u00e9valuation. Des poursuites en cours, des factures impay\u00e9es ou des donn\u00e9es d\u00e9favorables dans les registres de cr\u00e9dit peuvent avoir une grande influence, m\u00eame lorsque le revenu est bon. Il est donc judicieux de v\u00e9rifier d\u2019abord si vous avez d\u2019anciens engagements \u00e0 solder ou \u00e0 clarifier.<\/p>\n
La banque regarde \u00e9galement le permis de s\u00e9jour, la dur\u00e9e du s\u00e9jour en Suisse, l\u2019\u00e9tat civil et le nombre de membres du m\u00e9nage. Ce n\u2019est pas parce qu\u2019elle veut compliquer la proc\u00e9dure, mais parce que le cr\u00e9dit doit rester supportable une fois les frais de vie r\u00e9els pris en compte.<\/p>\n
Les documents qui acc\u00e9l\u00e8rent l\u2019\u00e9valuation de la demande<\/h2>\n
Un dossier en ordre envoie un message clair : vous connaissez votre situation financi\u00e8re et vous abordez l\u2019engagement avec s\u00e9rieux. Pour les salari\u00e9s, on demande le plus souvent les derni\u00e8res fiches de salaire, le contrat de travail, le relev\u00e9 de compte et un document de s\u00e9jour. Pour les entrepreneurs s\u2019ajoutent les d\u00e9cisions de taxation, les r\u00e9sultats de l\u2019entreprise et les documents qui montrent le revenu r\u00e9el.<\/p>\n
N\u2019essayez pas de dissimuler un cr\u00e9dit existant<\/a>, un leasing ou une baisse de revenu ponctuelle. La banque v\u00e9rifiera de toute fa\u00e7on une grande partie des donn\u00e9es, et une explication transparente vaut souvent mieux que des informations incoh\u00e9rentes. Si vous avez chang\u00e9 d\u2019emploi pour un meilleur salaire, si l\u2019entreprise a connu une ann\u00e9e plus faible ou si vous avez r\u00e9cemment sold\u00e9 un ancien engagement, il faut le pr\u00e9senter clairement et avec des preuves.<\/p>\nDjindjic Krediti SA aide ses clients \u00e0 examiner, avant l\u2019envoi de la demande, quels revenus peuvent \u00eatre r\u00e9ellement pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 la banque et quels documents correspondent \u00e0 leur situation. C\u2019est particuli\u00e8rement utile lorsque vous avez une combinaison de salaire, de bonus, d\u2019un travail d\u2019appoint ou d\u2019une activit\u00e9 ind\u00e9pendante.<\/p>\n
La meilleure demande de cr\u00e9dit n\u2019est pas celle qui indique le revenu le plus \u00e9lev\u00e9 possible, mais celle dans laquelle les revenus sont clairs, prouvables et suffisants pour que la mensualit\u00e9 reste un engagement serein et non une source de pression pour vous et votre famille.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
D\u00e9couvrez quels revenus les banques reconnaissent en Suisse, quels documents elles demandent et comment augmenter vos chances d\u2019obtenir un cr\u00e9dit avantageux.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":33878,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-33877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33877"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33877\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33878"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/djindjickrediti.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}